第369章(第1/5 页)

陈立赶到宝塔区鼓楼街道办，与罗亦桓谈区棉纺织厂旧址的保护性修缮改造，为保存旧址奔走的代表也赶到鼓楼街道，参与讨论。

区棉纺织厂的旧址虽然可以追溯到民国初年，但旧址内大部分厂房都是解放后新建，都是大片裸露的红砖以及诱迹斑驳的钢梁加石棉瓦屋顶，显得既陈旧又破损不堪。

说实话，除了几座民国初期建筑风格的办公楼及工坊老房，区棉纺织厂旧址整体保留的意义不大，但之前为拆与不拆闹得沸沸扬扬，中大等省内几家大学建筑系的教授们都奔走疾呼，力争要保存历史遗迹，最后分管文保的副省长与商都市委书记林翰修拍板，批示要求只能进行保护性修缮改造，整个问题就从市里推到区里，再推到鼓楼街道。

只能在现有的七万平米方旧有建筑基础上进行保护性修缮，土地利用率就变得极低，使得单位建筑面积的土地成本就飚升到将近每平方米六千，再加上保护性修缮的费用，最终成本可能激增到每平方米逾万。

又由于要求旧有建筑的保护持续性，修缮改造的旧址，可以进行商业开发，但不允许出售，必须开发商自持运营，难度就再度增加。

陈立之前与钱万里、胡国铭讨论过这事，他们都不主张接手，毕竟除了他们之外，也不会有一家开发商愿意接手，那宝塔区政府就必然要从财政资金里拔款，对区棉纺织厂旧址进行保护性修缮。

这样，新潮锐置业就没有必要将宝贵的六七亿现金，沉淀在这个短时间内无法兑现、收益性又极低的项目之中。

陈立考虑到即便丢给宝塔区，也不知道要拖多少年才能真正对旧址进行保护性修缮，对新锐星城周边整体环境的改善会有不利，觉得新潮锐置业还是要更积极主动一些，才决定将这事承接下来。

当然，旧址也不可能全保留下来。

毕竟解放后新建的厂房既破旧又简陋，跟解放前所建的几栋民国建筑，风格差别太大，但怎么升级改造的方案，已经不是决意拿下这块地的新潮锐置业一家所能决定，需要与当初极力主张保存旧址的代表协商，需要通过省市文保及规划部门的审核，还需要林翰修及分管副省长的重新批示，整个过程就变得极其复杂。

不过，陈立上午刚跟先赶到街道办的旧厂职工以及社区代表接触，他们听到新潮锐置业还是希望拆掉几栋厂房，有些人就变得非常激动，痛斥陈立作为开发商的狗腿子，一心为了钱，连老祖宗的坟都能掘。